深圳新聞網(wǎng)2025年5月8日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)獲悉，今年4月，全市二手房錄得6597套，環(huán)比下降14.4%，同比增長(zhǎng)33.5%。繼“金三”之后，4月二手房市場(chǎng)繼續(xù)保持較好的市場(chǎng)行情，“銀四”成色足。新房方面，全市預(yù)售新房共成交2845套，環(huán)比下降7.6%，同比增長(zhǎng)0.7%，其中住宅成交2588套，環(huán)比下降11.6%，同比增長(zhǎng)9.9%。
二手房在售量方面，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公開(kāi)在售二手房數(shù)量統(tǒng)計(jì)，截至今年4月30日，全市有效在售二手房源72391套，對(duì)比上月同期統(tǒng)計(jì)的71590套在售房源增加801套增長(zhǎng)1.1%，業(yè)主委托出售意愿持續(xù)保持較高水平。
從戶型面積成交占比看，據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月市場(chǎng)成交小于90平方米的房源占總量55.6%，較上月下降2.2個(gè)百分點(diǎn)。大于144平方米房源占比較上月提升1.2個(gè)百分點(diǎn)，表明改善性客戶成交占比回升。
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，二手房住宅類別成交占比繼續(xù)提升，4月二手房住宅類別錄得量占比為84.9%，較上月下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底恢復(fù)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)已清晰明朗，在新政策加持下，預(yù)計(jì)深圳5月房地產(chǎn)市場(chǎng)有望延續(xù)一季度以來(lái)積極向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。二手房市場(chǎng)在前期活躍度提升的基礎(chǔ)上，預(yù)計(jì)交易量將持續(xù)增長(zhǎng)，價(jià)格趨穩(wěn)，市場(chǎng)交易活躍度持續(xù)增強(qiáng)，熱門區(qū)域和優(yōu)質(zhì)房源將更受青睞。
