深圳新聞網(wǎng)2025年9月5日訊（深圳晚報(bào)記者 伊宵鴻） “低價(jià)優(yōu)質(zhì)”房源信息總能撩動(dòng)購房者的心弦，而不少陷阱亦暗藏其中。近日，深圳前海蛇口自貿(mào)區(qū)人民檢察院起訴的一起合同詐騙案，經(jīng)法院審理后依法判處被告人譚某有期徒刑三年，并處罰金兩萬元，同時(shí)責(zé)令其退賠李女士35萬元。

2021年初，計(jì)劃在深圳置業(yè)的李女士，聽聞朋友譚某名下有一處房產(chǎn)欲以160萬元的“低價(jià)”出手。由于價(jià)格遠(yuǎn)低于同類房型價(jià)格，心動(dòng)之下，李女士未加核實(shí)，便與譚某簽訂了《二手房買賣合同》，并支付了30萬元定金。

同年5月，李女士又支付了5萬元過戶費(fèi)。此后3年，每當(dāng)提及履行合同、交接房產(chǎn)等關(guān)鍵事宜，譚某便以種種借口一拖再拖，直至最后“人間蒸發(fā)”。李女士這才意識(shí)到自己可能上當(dāng)受騙了，隨即報(bào)警。

2024年12月，譚某歸案。經(jīng)查，譚某并未獲得所售房產(chǎn)的所有權(quán)或處分權(quán)，其通過虛構(gòu)房產(chǎn)所有權(quán)的事實(shí)，使李女士陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，而支付了定金和過戶手續(xù)費(fèi)。李女士支付的35萬元，早已被譚某用于個(gè)人還貸及消費(fèi)。法官提示，對(duì)于明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房源要保持警惕，房屋交易務(wù)必選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)，切勿輕信所謂的“低價(jià)房”。