編者按：“安居是民生之本，宜居乃幸福之基。”福田區(qū)住房和建設(shè)局緊扣“安居更要宜居”的目標(biāo)，從群眾關(guān)心常見問題出發(fā)，用小視頻的方式通俗易懂地開展線上普法宣傳活動，讓居民深刻認(rèn)識建筑安全的重要性，嚴(yán)守法律，謹(jǐn)慎裝修，真正把普法責(zé)任制落到實處，切實提升公眾對住建法律法規(guī)的知曉度，提高法治住建建設(shè)水平。

住房租賃合同備案知多點。（視頻）

深圳新聞網(wǎng)2025年9月8日訊（記者 黃卓堅 通訊員 許廣堅）《住房租賃條例》將于2025年9月15日起施行，今天我們一起分享住房租賃合同備案小知識。本期視頻讓我們關(guān)注如下問題：辦理住房租賃合同備案的主體有哪些？如何辦理？是否需要付費？住房租賃企業(yè)和住房租賃經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不辦理住房租賃合同備案需承擔(dān)哪些法律責(zé)任？

第一個問題主要涉及的法條為《住房租賃條例》第八條第三款、第二十七條，具體規(guī)定為：

“出租人未辦理住房租賃合同備案的，承租人可以辦理備案?！?/p>

“出租人和承租人通過住房租賃經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂住房租賃合同的，由住房租賃經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理住房租賃合同備案?！?/p>

我們?nèi)绾无k理住房租賃合同備案？《住房租賃條例》第八條第二款明確規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案?！?/p>

關(guān)于住房租賃合同備案的費用問題，《住房租賃條例》第八條第二款明確規(guī)定：“……房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)提高住房租賃合同備案服務(wù)水平，不得就住房租賃合同備案收取任何費用。”

那住房租賃企業(yè)和住房租賃經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不辦理住房租賃合同備案需承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢？《住房租賃條例》第四十一條第一款第四項規(guī)定：“住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有下列情形之一的，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告；拒不改正的，處2萬元以上10萬元以下的罰款：（四）未按照規(guī)定辦理住房租賃合同備案?！?/p>