深圳新聞網(wǎng)2025年9月10日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）記者昨日從市住建局獲悉，帆灣海寓、山樾灣花園兩個(gè)安居型商品房項(xiàng)目剩余房源啟動(dòng)配售工作，本批次共提供房源4691套。值得關(guān)注的是，配售通告明確，面向安居型商品房在冊(cè)輪候家庭公開配售兩次（含本次）后，如有剩余房源，將另行發(fā)布通告面向輪候冊(cè)及輪候冊(cè)以外符合安居型商品房申請(qǐng)條件的家庭配售，這將是深圳首次面向符合條件的非輪候冊(cè)家庭配售安居型商品房。

帆灣海寓項(xiàng)目位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處銀葵路南側(cè)，本批次配售房源共1156套，配售均價(jià)為14880元/平方米。山樾灣花園位于南山區(qū)前海路0005號(hào)，本批次配售房源共3535套，配售均價(jià)為42640元/平方米。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，兩項(xiàng)目此前均面向安居型商品房在冊(cè)輪候家庭配售，但幾次配售后仍有部分剩余房源。此次配售通告發(fā)布，在充分保障安居型商品房在冊(cè)輪候家庭購房需求和優(yōu)先選房的基礎(chǔ)上，輪候冊(cè)以外符合條件的住房困難家庭的剛性住房需求也有機(jī)會(huì)得到滿足。主管部門推出的這項(xiàng)舉措是主動(dòng)適應(yīng)保障性住房供需關(guān)系形勢(shì)變化進(jìn)行的探索，回應(yīng)了社會(huì)關(guān)切，有利于實(shí)現(xiàn)保障性住房資源公平善用。

安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。據(jù)記者了解，我市自2023年8月起已停止新增規(guī)劃建設(shè)安居型商品房，同時(shí)停止受理安居型商品房的輪候申請(qǐng)，目前庫存和在建未售的安居型商品房房源共計(jì)約2萬套。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，簽訂買賣合同10年后，符合規(guī)定的條件且補(bǔ)繳價(jià)款，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。

安居型商品房的申請(qǐng)條件主要為全家深戶、在我市無自有住房、繳交社保滿5年、5年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄等。帆灣海寓、山樾灣花園兩個(gè)項(xiàng)目經(jīng)過兩次面向在冊(cè)輪候家庭配售后，不在輪候冊(cè)內(nèi)但符合安居型商品房申請(qǐng)條件家庭也可以提出認(rèn)購申請(qǐng)，選房隊(duì)列排在在冊(cè)輪候家庭之后，位于第二隊(duì)列，選房順序按搖號(hào)方式確定，具體規(guī)則將在后續(xù)的剩余房源集中配售通告中一并公布。符合申請(qǐng)條件且有購房需求的家庭可以密切關(guān)注官方網(wǎng)站發(fā)布的配售通告，及時(shí)了解項(xiàng)目信息和申請(qǐng)流程，提出認(rèn)購申請(qǐng)。