京東（寶安）智能產(chǎn)業(yè)園投入試運營。 受訪單位供圖

原潭頭石場區(qū)域邊坡治理前場景。

深圳新聞網(wǎng)2026年4月23日訊（深圳報業(yè)集團記者 李超） 昔日廢棄采石場，蛻變?yōu)楝F(xiàn)代化智慧物流園區(qū)。近日，京東（寶安）智能產(chǎn)業(yè)園在松崗街道原潭頭石場區(qū)域投入試運營。這座剛剛矗立起來的產(chǎn)業(yè)地標，實現(xiàn)了“生態(tài)美”與“發(fā)展美”的雙向奔赴。

引入物流龍頭企業(yè)

潭頭石場生態(tài)修復項目總面積38.92公頃，因早年采石開挖及爆破作業(yè)，石場區(qū)域存在地質(zhì)災害風險與生態(tài)損毀問題。

為徹底破解歷史遺留生態(tài)難題，市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局以政府投資引路、社會資本聚力，科學規(guī)劃引領(lǐng)修復工程實施。

根據(jù)潭頭石場生態(tài)修復實際現(xiàn)狀，寶安管理局實地踏勘研判片區(qū)用地條件，緊扣產(chǎn)業(yè)遴選需求，開展潭頭石場片區(qū)規(guī)劃功能優(yōu)化調(diào)整，完善物流產(chǎn)業(yè)布局。完成后，通過土地招拍掛方式出讓，成功引入深圳寶威倉儲服務有限公司（京東）等三家物流龍頭企業(yè)，推動深圳市西部公路型物流樞紐規(guī)劃實施，助力深圳物流產(chǎn)業(yè)鏈迭代升級。

打造立體生態(tài)景觀

在地質(zhì)災害整治上，針對邊坡治理項目構(gòu)建“工程加固+生態(tài)復綠+智慧管養(yǎng)”一體化治理體系，優(yōu)選鄉(xiāng)土適生植被，打造多層次立體生態(tài)景觀，實現(xiàn)與周邊環(huán)境有機融合。

項目打造廣東省首宗“礦地統(tǒng)籌”開發(fā)新模式，改變過去先完成場平工程處置、再出讓用地的傳統(tǒng)模式，將砂石料資源拍賣與土地平整任務捆綁打包，由中標企業(yè)一體化實施。這樣一來，場平工程費用從原來的約1.8億元變?yōu)樨斦傲阒Ц丁?，同時土石方資源以7285.73萬元拍賣成交，大幅減輕了財政前期投入。

剩余砂石料公開出讓

項目率先打造深圳市邊坡治理工程剩余砂石料規(guī)范化處置樣板示范，邊坡治理施工過程中產(chǎn)生的砂石料，通過公共資源交易平臺公開出讓。最終，成交金額達1788萬元。

通過開拓土地資源新空間，保障物流產(chǎn)業(yè)用地14.4公頃、高速公路用地10.7公頃，實現(xiàn)地價收入14370萬元，有效盤活存量土地，優(yōu)化區(qū)域物流格局。

如今，潭頭石場邊坡穩(wěn)固、綠意盎然、產(chǎn)業(yè)集聚，實現(xiàn)了安全生態(tài)、財政收入、存量盤活等多重效益，把生態(tài)短板轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢，把歷史包袱轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間。